利记sbobet近日，一则房产热销信息备受业界关注：11月23日，位于长沙国际会展新城的运达会展湾六期开盘，3天热销5亿元，两栋“楼王”售罄。

　　在当下楼市大背景下，会展片区内缘何会有如此热销现象?区域价值是关键因素。“这几年会展片区各项配套不断完善，我看好片区的发展!”来自芙蓉区的刘女士此次就购买了运达会展湾产品，对片区的未来信心满满。

　　杉杉(长沙)国际名品广场(奥莱)项目已全面启动建设，图为项目效果图。项目方供图

　　今年10月9日，省委常委、市委书记吴桂英专题调研重点片区规划建设工作，强调要抢抓机遇、乘势而上，只争朝夕抓建设、积极有效扩投资，努力完成全年经济社会发展目标任务。走访会展片区会发现，作为长沙“十个重大城市片区”和“四大高端服务片区”之一，湖南自贸区长沙片区的重要组成部分，长沙国际会展新城目前道路成网、配套成熟、企业成群、发展成势，一幅波澜壮阔的“国际新门户、城市会客厅”新画卷正徐徐铺开。

　　近年来，品牌房企“重仓”会展片区，精雕宜居家园新名片。图为运达会展湾项目。 项目方供图

　　安居方能乐业，安后方能前行。对于每个人来说，结束一天繁忙的工作，回到温馨舒适的家中，是平凡又真切的向往。在会展片区，每一位居民的“安居梦”正成为现实图景。

　　纵观片区近几年的土地市场，运达集团、万科地产、大汉城建、城发恒伟等品牌房企相继入驻，大幅提升了片区的整体居住品质和生活环境。房企的高度青睐，也证明了片区土地的潜在价值，从2018年到2024年，会展片区的地价实现了大幅提升。

　　在众多房企中，聚焦高端物业开发和运营的运达集团，从2021年6月到2022年12月，在会展片区接连拿下国际交流区二期、三期及高端公共配套项目3个地块，落子千亩大盘运达会展湾项目，是运达史上最大的一个楼盘，展现出其深耕于此的决心和信心。

　　“我们项目从首开到首次交付，一路收获各方好评和认可，没想到六期仍然这么火爆，超出我们预料。”六期开盘以来，运达会展湾的置业经理已经与长沙周边多名新老客户签订了协议，也陆续接待了北京、香港、广东等地的客户。

　　深入运达会展湾项目，可见第四代森林城市国际社区建设正酣，国际顶尖奢华酒店品牌丽思卡尔顿酒店建设在即，国际风情商业街及高端商业、国际性专科医院等高端项目未来可期。

　　网络上有人调侃“长沙只有冬夏，没有春秋”，但在会展片区内，一台“超级中央空调”正在如火如荼建设中，为片区居民打造冬暖夏凉的人居环境。

　　“会展片区I区智慧能源站计划于明年9月完工，将为会展壹中心等190万平方米建筑提供集中供冷供热服务。”项目负责人田睿介绍，能源站之所以有“I区”前缀，源于这是会展片区规划的4座智慧能源站之一，根据片区开发进度进行建设。

　　会展片区拉通“五横五纵一环”主干路网，打通交通“主动脉”。图为湘府东路(浏阳河黄兴大道)项目，将于年内通车。胡宇韬 摄

　　近年来，副省长、市长周海兵多次调研会展片区规划建设等工作并作出指示。会展片区砥砺奋进，不断刷新项目“进度条”。

　　“桥通了，路畅了，现在过河或者去市中心很方便!”被问及今年最深的感受，家住长沙国际会展新城大汉春和云境的居民王先生赞道。如今，“道路成网、配套成熟”成为会展片区最直观的变化。

　　“要想富，先修路”，这句朴素的话语道出了交通建设对于区域发展的重要性。会展片区深谙此理，交通区位成为推动片区发展的重要动能。

　　从区位来看，会展片区与中部高铁枢纽长沙南站隔河相望，磁浮线、机场高速直通长沙黄花机场，是媲美上海虹桥的“空铁一体”城市新区，是长沙对外开放的国际性门户。

　　从交通来看，片区拉通“五横五纵一环”主干路网，地铁2号线号线直达，湘府东路(浏阳河黄兴大道)、金桂路跨浏阳河大桥相继完工，将于今年内实现通车，标志着对外交通要道基本完成建设，从北向南金桂路、劳动路、香樟路与湘府路4条骨干道路连接中心城区，打通交通“主动脉”。

　　鱼逐水草而居，鸟择良木而栖。从高处眺望长沙国际会展新城，一幅城景呼应的绿色画卷缓缓铺开。近期，浏阳河风光带(劳动东路榨山港段)正式启动建设，项目南临临河路，北与潭阳洲隔江相望，旨在打造集休闲、社交、文化功能于一体的生态宜居新典范。

　　浏阳河风光带是长沙国际会展新城“一带一轴一洲一湿地”四张响亮的生态名片之一，10公里浏阳河风光带环绕、中轴生态公园屹立、绿带明珠磨盘洲西望、8000亩画田垸湿地东落，四大标志性生态工程绘就片区深入推进生态文明建设的“实景图”。

　　“一带一轴一洲一湿地”道不尽会展片区的生态优势。长沙国际会展新城综合容积率仅为0.87(含画田垸湿地)，人均绿地面积达16.8平方米，规划城市绿地公园24个，公园绿地服务半径覆盖率超过90%，实现“300米见绿、500米见园”，打造“公园里的城市”，是当之无愧的低密低容、生态宜居的国际新城。

　　立足绿色“富矿”，长沙国际会展新城正走出一条高品质生态和高质量发展共赢的路径，致力打造绿色低碳的生态城市、产城融合的宜居城市的发展样板。

　　今年10月，雅礼中学东校区(高中部)项目全面启动建设，助力会展片区打造长沙教育新高地。吴俊贤 摄

　　对于入住居民而言，什么是最让他们期待的民生实事?答案无疑是优质的教育配套。而在长沙东南，正悄然崛起一座教育新高地。

　　长沙国际会展新城目前约30平方公里的片区内共规划有25所学校，约一平方公里便拥有一所学校，教育资源规划密度位列全市片区前列。

　　近年来，教育资源“规划图”变为“实景图”，一个个重大利好消息吸引了市民目光。今年10月24日，雅礼中学东校区(高中部)项目全面启动建设。这座总投资约8.9亿元、占地150亩、办学规模60个班的重磅教育项目，建成后将按照“一校两址”模式，由雅礼中学负责一体化管理。

　　全国名校雅礼中学和会展片区的联系还不仅于此。其实雅礼中学东校区(高中部)仅是雅礼中学新校区项目的两个子项目之一，后者还包括了雅礼会展学校(九年一贯制)，项目占地约87亩，办学规模为54个班，由雅礼中学进行委托管理办学，按照片区内“相对就近”原则及当年招生政策入读，该校已启动前期设计，预计2025年中启动建设。

　　雅礼中学新校区项目的快速推进正是长沙国际会展新城践行“教育先行”理念的重要展现。除雅礼中学新校区外，片区内育英会展小学、雅礼洋湖会展中学均于去年正式开学。

　　公办教育亮点纷呈，民办教育龙头引领。2020年，片区引进全国知名品牌苏州外国语学校推出湖湘开篇之作苏州外国语学校长沙校区(长沙县苏外学校)，将打造成一所覆盖幼儿园至高中的K15国际化学校，幼儿园已于2022年开学，小学和初中部即将招生，高中部正在积极推进中，为市民提供更多元化的教育选择。

　　会展片区，一幅波澜壮阔的“国际新门户、城市会客厅”新画卷正徐徐铺开。章帝 摄

　　在今年2月召开的2024年长沙自贸会展区加快推进高水平开放高质量发展大会上，长沙经开区党工委书记、长沙县委书记、中国(湖南)自由贸易试验区长沙片区会展党工委书记付旭明表示，会展片区将实施会议会展高地、高端研发基地、现代消费洼地、对外交往宝地、生态宜居福地“五地建设”。

　　今年5月，从会展片区传来喜讯：杉杉(长沙)国际名品广场(奥莱)项目摘牌落地，由中国500强企业唯品会旗下杉杉商业集团投资建设。项目计划总投资20亿元，建设体量约15万平方米，用地面积约168亩，位于会展片区金展路以东、清水塘路以南、杜家坪路以西、香樟东路以北区域，毗邻地铁4号线杜家坪站。目前项目已全面启动建设，有望在2025年国庆节建成开业。

　　何谓现代消费，即不仅仅满足基本需求，更多的是个性表达、心理需求满足。作为目前国内最大的奥特莱斯连锁品牌，杉杉商业集团此次将建设集团在全国首家“会展+奥特莱斯”集休闲、购物、娱乐、体验于一体的综合购物广场。

　　以多元的造型设计打造动感形象;以火热的长沙特色夜生活为灵感打造商业街区，感受“舌尖上的长沙”的无限魅力杉杉(长沙)国际名品广场(奥莱)项目融合长沙特色文化，打造新型街区商业，同时通过主题展览、户外景观、艺术雕塑等设计，展现新型消费场景，引领长沙商业新风尚，助力长沙打造国际消费中心城市。

　　中国(湖南)自由贸易试验区长沙片区会展党工委副书记、管委会主任莫金文表示，会展片区将围绕打造内陆地区高端现代服务业中心，发展以会展产业为主导、科技研发及国际交流等产业“多点开花”的高端现代服务业。

　　据统计，片区成立以来累计举办大型会议超200场次，各类展会超330场，展览面积超1000万平方米，参观人数超1600万人次，达成交易额超万亿元。中非经贸博览会、博鳌经安论坛、长沙国际工程机械展等国际性展会长期落户，强势带动了会展片区会展产业链的发展，与此同时，国际性展会的高标准也对城市功能配套提出了高品质要求。

　　无数宾客从天南海北来“湘”会，为保障其参展体验，会展片区构建了出行、住宿、餐饮、购物全覆盖的大服务格局。高铁5分钟车程、机场20分钟车程让宾客感受便捷的交通体验;双地铁通达市中心，让外地客群在网红长沙畅享“吃喝玩乐购”的快乐;从即将开建的顶尖奢华酒店丽思卡尔顿，到近1000间顶尖客房的国际五星级施柏阁酒店群，宜必思、诺富特、宜尚等商务型酒店，形成了满足各消费层级客群住宿、餐饮等需求的酒店群。各项优质的配套，让参展商和观展市民轻松参展、惬意逛展。

　　未来，还有更多医疗和教育资源值得期待：香樟医院(暂定名)目前已完成规划修改论证，定位为三甲综合性医院，床位不少于1000张，让居民在家门口有“医”靠;长郡会展中学等更多名校品牌引进也在紧锣密鼓推进中。随着2025年片区开发商集中交房、雅礼中学东校区和杉杉奥莱建成，入住居民将享受更多的高品质教育、商业、生态、交通、医疗资源。长沙国际会展新城正强势迈进，全面开启新未来。